重生港岛家大业大第605章 这盘棋我可已经下了两年

山本佐治没有得到想要的回答灰溜溜的退走了。

只是临走前再次邀请邵维鼎去东京一趟。

看着他离开邵维钟凑上前问道：“阿鼎你要去日本？” 邵维鼎点点头：“日本是亚洲目前最大的发动引擎也是亚洲最大的经济市场我们想要发展日本是如何都绕不过去的。

” “时间呢？”邵维钟有些担心：“现在港岛一大摊子事离不开你啊！” 邵维鼎笑笑：“现在各个层级各个部门都有直属领导、专项负责人。

” “如果这样的程度构架还离不开我这么一个闲人那我就真的得重新挑选这些中高层管理重新审视一下我们集团的管理制度了。

” 他也知道邵维钟师在关心自己。

邵维鼎安慰道：“大哥你放心我去日本也是在招商之后。

” 提到招商邵维钟有些忍不住道：“阿鼎咱们这个租金是不是太低了按照这个价格咱们什么时候能把成本给收回来啊？” “不低了！” 邵维鼎摇摇头而后缓缓道：“海港城这个项目这两年我们总投资超过了二十亿。

” “但是从另一个角度来看我们投入了二十亿激活了港岛的消费市场创造了大量的中产阶层。

” “海港城一旦开业周边的房价必然会直线上升。

” “而这些地皮在谁的手上？自然是我们。

” “而且目前港岛最火爆的商圈是中环的铜锣湾放眼港岛这是我们最大的竞争对手。

” “放眼亚洲日本银座是我们最大的对手。

” “放眼全球纽约第五大道、时代广场都是我们的对手。

” 邵维鼎语气十分凝重：“当下我们的重点并不是依靠着海港城迅速回本而是要将海港城的八百间商铺全都租出去打造出全亚洲乃至于全球最大的商业购物中心。

” “从长期来说我们是不可能亏钱的。

” “只要海港城开业火爆不但能够带动周边的房价就是商场的人流以及商圈的口碑效应都能够给我们带来相当庞大的回报。

” “而且租金是可以调节的繁华是我们收取高租金的基础。

” “所以当下我们要打造的就是这个‘繁华’。

” 邵维钟点了点头突然有了个主意：“阿鼎那我们要不要再添一把火？” “说说。

” 邵维鼎给自己大哥倒上了一杯咖啡。

“繁华的基础是客流以及关注度。

” 邵维钟想了想说道：“那我们是否可以拿出一个楼盘放到市场。

” “我们知道海港城的未来港岛很多人肯定也看好海港城的未来现在这个楼盘放出去肯定会被抢疯了而且我们也可以依靠这个楼盘回一波血。

” 屈臣氏地产下一个项目是平整大屿山南丫岛建造药厂还有转移发电厂。

等发电厂都转移过去了港灯的精华地皮就能够拿出来进行开发。

“那就把帝景阁拿出来！”邵维鼎想了想缓缓道：“这个住宅区优先面向鼎峰系旗下产业员工定价的话3000港币一平方尺。

” 这个一尺指的是一英尺大概就是0.1平方米。

居屋一般是400-500平方尺但是豪华住宅都是千尺以上。

也就是说帝景阁中最次的房子都需要拿出300万港币。

这对于一个普通港岛市民来说如同天堑。

如今港岛的平均月工资在两千港币上下年薪大概在港币。

以这个数目计算如果要购买一套帝景阁的住宅一个普通的港岛市民哪怕是不吃不喝都得需要120年的时间。

“三千港币？” 邵维钟吃了一惊作为屈臣氏地产的负责人他很清楚现如今港岛的房价也就是一千以下而且如今正碰上了港币贬值移民潮兴起地产隐隐有着崩盘的迹象。

要不然怡和置地也不会那么快妥协。

这时候起价三千港币每平方尺？ 是不是太高了？ 看着邵维钟张大的嘴巴邵维鼎忍不住笑道：“大哥帝景阁就不是给普通人买的我们的主要客户还是鼎峰系各大企业的中高层以及。

” 稳定港岛的房价并不是说一味地过低就好。

地产过热的时候屈臣氏地产房价不动如山稳定供给拉住这头不断上涨的疯牛。

地产即将崩盘之际屈臣氏地产逆市上扬给予市场信心让全港市民看到鼎峰对于港岛的加码。

稳住大盘充当着擎天之柱的作用。

如今随着中英谈判的形势越见明朗。

马岛战争之后铁娘子发表了几番讲话都是针对港岛。

引起了极大的波动。

不光是港币贬值那么简单而是资本的大量流出。

这要是造成地产崩盘毫无疑问会进一步加剧港币的贬值。

那毫无疑问会重演历史掀起挤兑潮。

以至于英国糊弄住了国内同意港币与美元挂钩形成了固定汇率。

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